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Come diminuire le rate del mutuo quando si compra casa

diminuire le rate del mutuo
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E’ possibile diminuire la rate del mutuo quando compriamo una nuova casa? Lo abbiamo chiesto a Gabriella Benigna, agente immobiliare di Case di Prestigio, che ha individuato i  3 metodi più comuni per diminuire le rate del mutuo casa. Ecco cosa ci ha risposto:

Metodo n°1: la permuta di un vecchio immobile

Quando decidiamo di comprare una nuova casa, le agenzie immobiliari possono proporci la permuta di un immobile già in nostro possesso. Questa opportunità semplifica notevolmente le cose a chi decide di cambiare casa. La permuta immobiliare non prevede un trasferimento di denaro ma uno scambio di proprietà.

Nello specifico, la permuta immobiliare può avvenire fra:

  • L’immobiliare e l’acquirente: l’immobiliare ritira la “vecchia” casa dell’acquirente.
  • Privati: compratore e venditore si scambiano due proprietà immobiliari tramite la stipula di un atto notarile.

Ecco un esempio che riguarda la nostra agenzia: un nostro cliente, che possedeva un appartamento dal valore di 100 mila euro, ha acquistato una delle nostre ville sulla spiaggia in Sardegna,  dal valore di circa 250 mila euro. Abbiamo concordato una permuta dell’appartamento in suo possesso e abbiamo accettato un pagamento di 150 mila euro come differenza del valore fra i due immobili.

Guarda qui il video completo con i 3 metodi per diminuire le rate del mutuo quando si compra casa:

Gabriella Benigna, agente immobiliare di Case di Prestigio ci spiega 3 modi per diminuire le rate del muto casa: 1 • La permuta di un immobile Se acquisti una nuova casa devi sapere che è possibile accendere un mutuo permutando un’immobile che è già in tuo possesso. Così facendo non avrai bisogno di vendere l'immobile che possiedi prima di acquistarne un altro. Potrai semplicemente richiedere un mutuo che copra l'eventuale differenza di valore fra le due case 2 • Dilazione fino a 5 anni Con la dilazione puoi comprare un immobile versando subito il 50% del valore della casa e saldare l’importo restante rateizzandolo fino ad un massimo di 5 anni con delle rate mensili e una maxi rata finale. 3 • Pagare con titoli obbligazionari Puoi comprare una casa pagando anche con titoli obbligazionari, ossia dei prestiti che verranno rimborsati garantendo un interesse. Per saperne di più su come abbassare le rate del mutuo puoi contattarci sul nostro sito http://www.casediprestigio.net o telefonarci allo 035 51 07 80

Metodo n°2: dilazione fino a 5 anni

Case di Prestigio permette all’acquirente di rateizzare l’importo senza ricorrere a finanziamenti bancari.  E’ possibile rateizzare fino a 5 anni. Concordiamo col cliente l’importo delle rate mensili e la maxi rata finale.  Si può quindi comprare una nuova casa pagando solo il 50%  della cifra pattuita. L’importo restante viene rateizzato a costo zero. Si tratta di una forma di pagamento molto usata dai nostri clienti.

Anche qui facciamo un esempio: Case di Prestigio ha in vendita delle case a Venezia: un nostro acquirente ha comprato una casa in laguna dal valore di 190 mila euro. Dopo aver versato per il suo acquisto il 50% del valore dell’immobile, ha deciso di rateizzare l’importo restante nei successivi 5 anni.

Metodo n°3: pagare con titoli obbligazionari

Esterno casale Pienza

E’ possibile diminuire le rate del mutuo quando si compra una casa pagando parte della cifra con titoli obbligazionari. Vediamo come funziona: un nostro cliente ha acquistato un bellissimo Casale in Toscana, per la precisione a Pienza, in provincia di Siena. Il valore dell’immobile è di 150 mila euro. Il cliente possedeva alcuni titoli obbligazionari che non rendevano. Ci ha confessato di essersi quasi dimenticato di averli in portafoglio. Ha pagato quindi 70 mila euro utilizzando questi titoli e ha potuto acquistare un bellissimo casale fra le colline toscane ad una cifra davvero competitiva.

Permuta di un vecchio immobile, dilazione fino a 5 anni e pagamento con titoli obbligazionari. Questi sono solo alcuni dei metodi con cui è possibile comprare una nuova casa: il mercato immobiliare sta vivendo una fase di trasformazione e oggi esistono diversi modi che possono rendere più semplice e accessibile la compravendita.

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Case di Prestigio

Case di Prestigio è una realtà del panorama immobiliare italiano che opera nel mercato di case per vacanze (seconde case) da oltre 40 anni offrendo ai sui clienti l’assistenza necessaria per una corretta e sicura compravendita di immobili nelle località italiane più rinomate.

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